Можно ли разменять жилплощадь в Москве и в чем особенность процедуры?




Размен жилплощади – процедура, которой можно воспользоваться при отсутствии возможности продать квартиру. Жизненные ситуации, семейные обстоятельства заставляют искать собственников жилья разные пути, чтобы быстро разъехаться. Простейшим является именно размен, поскольку в этой ситуации, не придется ни совместно продавать имущество, ни делить деньги, ни тратить время на покупку нового жилья.

Варианты размена

Приватизированное жилье дает массу возможностей собственникам, чтобы без проблем разъехаться. Они могут:

  • Продать недвижимость, подыскать два новых объекта;
  • Найти желающих поменять несколько комнат или квартир на одну.

Неприватизированное жилье не продается, а только меняется, чтобы найти лучший вариант, можно обратиться в компанию»Центр Обмена Жилья», специалисты которой быстро найдут желающих на любую сделку.

Размен жилплощади предполагает поиск нескольких объектов, которые одновременно меняются на одну недвижимость. Это вариант оправдан, если проживание жильцов на одной площади невозможно, по различным причинам:

  • Развод;
  • Неадекватное поведение;
  • Психологическое давление.

Также размен жилплощади может потребоваться при увеличении семьи, когда взрослые дети желают разъехаться с родителями.

Если объект приватизирован, на разъезд должны быть согласны все сособственники. Если согласия нет, нужно найти компромиссное решение или предложить выкупить долю. Неприватизированное жилье можно разменять принудительно, через суд.

Получить в ходе размена можно отдельные комнаты, квартиры. Условия будут зависть от площади объекта. Если это квартира с тремя комнатами, с доплатной можно получить «двушку» и однокомнатное жилье. Если меняется двухкомнатная квартира, можно рассчитывать на отдельные комнаты или одну комнату одну квартиру, но с доплатой или на далекой окраине.

Интересы несовершеннолетних

При проживании на жилплощади несовершеннолетних, их интересы обязательно должны учитываться, как и права недееспособных. Именно поэтому, планируя разъезд, нужно заручиться согласием органов опеки. Для этого рекомендуется изначально побывать на консультации у инспектора, объяснить ситуацию, после чего собрать документацию на оформление согласия.

Сделки по размену жилья достаточно серьезные, подчас сопряженные с массой проблем. Чтобы их избежать, можно сразу обратиться в специализированную компанию, которая быстро подыщет вариант, устраивающий всех участников процедуры.



Добавить комментарий

  

  

:bye: 
:good: 
:negative:  
:scratch: 
:wacko:  
:yahoo: 
B-) 
:heart: 
:rose:  
:-) 
:whistle: 
:yes: 
:cry: 
:mail:  
:-(   
:unsure:  
;-)